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Lucas do Rio Verde: um lugar incrível para você investir num imóvel próprio


Você está a procura de um lugar incrível para investir no seu imóvel próprio? Lucas do Rio Verde pode ser a cidade ideal, saiba mais! A cidade de Lucas do Rio Verde está localizada no estado de Mato Grosso, com paisagens naturais, história e desenvolvimento social, capaz de atrair muitos turistas brasileiros e também estrangeiros.A cidade tem uma estrutura moderna, com grande potencial econômico, um nível alto de desenvolvimento humano e, principalmente, oferece qualidade de vida e tranquilidade.Lucas do Rio Verde é uma cidade procurada pelos turistas que buscam por áreas verdes e eventos esportivos, artísticos e culturais. Conheça mais sobre esse lugar incrível para você investir e ter seu imóvel próprio!   Sobre a cidade de Lucas do Rio VerdeA cidade tem pouco mais de 63 mil habitantes, e tem um dos melhores Índice de desenvolvimento humano do país. Além disso, está repleta de belezas naturais e pontos turísticos para seus visitantes. Além dos pontos turísticos que atraem muitos visitantes, a cidade está localizada numa posição extremamente estratégica, facilitando a produção e escoamento da produção da agroindústria. Também por isso, muitas empresas estão investindo na cidade.Com o investimento no crescimento da cidade, investir em Lucas do Rio Verde - MT é uma ótima opção para quem busca comprar um imóvel próprio, pois a valorização de imóveis e retorno financeiro é garantido. Uma curiosidade sobre a cidade é a origem do nome, que é em homenagem a Francisco Lucas de Barros, um seringalista e desbravador de sertões e ao Rio Verde, curso d’água que corta o território municipal, sendo conhecida pela cor esverdeada que possui. Saiba mais sobre os pontos turísticos da cidade!Pontos turísticos de Lucas do Rio VerdeA cidade de Lucas do Rio Verde está entre os destinos mais procurados para quem busca por áreas verdes e curte eventos artísticos, esportivos e culturais, além de turistas que gostam de atividades náuticas. Confira:Lago Ernani José MachadoEstá localizado na área verde do Córrego Lucas, entre as avenidas Mato Grosso e Tocantins, com um calçadão e trilhas para fazer caminhadas, além de uma ponte feita de Itaúba que interliga os dois lados do lago. É um atrativo turístico da cidade que conta com pedalinhos e lanchonete e onde são realizados diversos eventos esportivos, artísticos e culturais. O lago tem diversas espécies de peixes, além de  jabutis e caranguejos. Parque Municipal dos BuritisO parque é uma reserva de preservação permanente, com aproximadamente 2.800 metros de mata e animais nativos, como cotias, macacos, jabutis, pássaros e lagartos, que gostam de passear nas margens do parque. O nome do Parque é devido aos buritis presentes no local. Na entrada, é possível visualizar a construção da Secretaria de meio ambiente feita toda com pedras de cascalho. A caminhada pelo parque dura em torno de uma hora, sendo que têm locais próprios para descanso ao longo do percurso, por isso não se esqueça de levar uma garrafinha de água.   Parque Ecológico Harri MüllerLocalizado entre os bairros Parque das Américas e Parque das Araras. Com uma área total de mais de 60 hectares, e uma área de preservação do Córrego Verde, possui pista de caminhada, bancos, playground e iluminação noturna, sendo que ao longo do percurso é possível encontrar bares e lanchonetes.Usina Hidroelétrica Canoa QuebradaLocalizada no Rio Verde, a cerca de 35 quilômetros do centro da cidade, a usina hidrelétrica Canoa Quebrada tem uma potência de 28 MW, produzindo energia suficiente para o abastecimento de uma cidade com 100 mil habitantes.A Usina segue rigidamente os princípios de sustentabilidade ambiental, a PCH Canoa Quebrada se distingue devido aos programas de preservação. Por exemplo, o Sistema de Transposição de Peixes (STP), que faz a escada de peixes, garantindo a migração dos cardumes durante a piracema. O lago formado com a implementação da usina é favorável para as atividades de lazer, como passeios de barco e jet-ski.Rio VerdeO Rio Verde nasce na Fazenda Santa Clara, município de Santa Rita do Trivelato e Nobres. Sua Foz está localizada no Rio Teles Pires, limite tríplice dos municípios de Ipiranga do Norte, Sorriso e Sinop. Seu percurso é formado por pequenas corredeiras de águas limpas e geladas, sendo que não possui cachoeiras. É uma ótima opção para usufruir de passeios de barco, caiaque, motos aquáticas, e também para pesca e para banho.LuquinhaConstruído em 2004, possui cerca de 6 metros de altura. O "porquinho", como é chamado, foi edificado na entrada da cidade cumprimentando os turistas, com o objetivo de representar a economia da cidade, com as atividades de suinocultura e produção de soja e milho.  A edificação não passa despercebida pelos visitantes, sendo comum encontrá-los tirando foto junto a ela. Esses e outros lugares podem ser visitados por moradores e turistas, que buscam por opções de lazer.Vantagens de morar e investir em um imóvel em Lucas do Rio VerdeO estado do Mato Grosso conta as melhores cidades, não apenas por serem pólos industriais e agropecuários, mas por possuir riquezas naturais que atraem muitos turistas e visitantes que gostam de ter contato com a natureza. A cidade de Lucas do Rio Verde é um dos destinos escolhidos para se ter este contato maior com a natureza, devido aos seus pontos turísticos e ao alto grau de desenvolvimento humano. Ao visitar a cidade, muitos visitantes se impressionam com o lugar que buscam investir e ter seu próprio imóvel na cidade. As principais vantagens de morar e investir em um imóve próprio na cidade, são:Qualidade de vida e infraestrutura excelentes;Cidade tranquila;Escolas e hospitais de qualidade;Segurança e sistema de policiamento nas ruas; Assim, morar em Lucas do Rio Verde é uma ótima escolha para quem busca viver com mais saúde e tranquilidade, longe da correria e barulhos dos grandes centros. Portanto, se você está buscando por uma cidade para morar, que tem potencial de valorização e desenvolvimento, aliado a qualidade de vida e bem estar, vale a pena conhecer e investir em um imóvel próprio na cidade de Lucas do Rio Verde. E aí, que tal investir nessa cidade incrível? Entre em contato conosco e conheça as nossas opções disponíveis!    

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Como reduzir a burocracia na compra do seu imóvel?


A burocracia não deve ser um empecilho, nem atrapalhar seu sonho! Continue a leitura e saiba como reduzir a burocracia na compra de um imóvel. A compra do imóvel desejado requer a organização da documentação necessária e outras ações burocráticas para registro do imóvel. Muitas pessoas não conhecem  ou não querem lidar com esse processo de formalização, que pode ser rápido e fácil. A formalização realizada de forma correta, juntamente com toda a parte burocrática, reduz as chances de algo dar errado na negociação e evita o surgimento de problemas futuros após a compra do imóvel. Continue a leitura e saiba como reduzir a burocracia para comprar seu imóvel!Por que a compra de um imóvel tem tanta burocracia?Ao buscar um imóvel para comprar as pessoas focam mais na parte financeira e em um imóvel que atenda às suas necessidades, esquecendo de toda a burocracia que tem por trás desse processo. Com a compra de um imóvel, são seguidas algumas etapas e exigências com o objetivo de garantir a segurança jurídica do vendedor e do comprador.  Não há como evitar toda essa parte burocrática na hora da compra, mas conhecer os documentos necessários, como funcionam os financiamentos e também as exigências da construtora ou imobiliária já é meio caminho andado. Desta forma, conhecer o processo e estar informado evita as chances de acontecer algum imprevisto que deixe o trâmite mais lento. Acompanhe algumas dicas que vão te ajudar a entender a parte burocrática de compra de um imóvel.Documentação Para o andamento no processo de compra, alguns documentos são exigidos e verificar se você tem eles ajuda a minimizar as burocracias. Os documentos necessários são:RG e CPF (cópia);Certidão de nascimento, união estável ou casamento;Imposto de Renda;comprovante de renda dos últimos 3 meses;certidões negativas dos vendedores e do imóvel;Para quem é comerciante ou autônomo, podem ser exigidos alguns documentos específicos para compra do imóvel.  Durante o processo de compra, dependendo do registro de imóveis de cada cidade, outros documentos podem ser solicitados. Verificar se possui todos os documentos evita irregularidades e até mesmo que a compra seja inviabilizada. Quais são as taxas ao comprar um imóvel?Além da documentação para comprar o imóvel, existem algumas taxas que precisam ser quitadas para assegurar a compra e propriedade do seu imóvel. Analisar quais as taxas mais comuns e os valores a serem pagos, evita frustrações e surpresas desagradáveis. As principais taxas são:  ITBI (Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis): Imposto municipal que tem variação conforme a cidade, sendo de 2% a 3% do valor do imóvel. Busque por informações sobre a possibilidade de isenção para primeira compra.Escritura: é a taxa determinada por cada estado e cidade, que deve ser paga ao Tabelionato de Notas.Registro do imóvel:Corresponde a uma pequena porcentagem do valor do imóvel. Para saber com exatidão, consulte o valor na sua cidade.Avaliação do imóvel: é o valor pago à instituição que está concedendo o financiamento, para que ela faça uma vistoria garantindo que o imóvel esteja dentro das condições exigidas para aprovação de crédito. Pré-aprovação de créditoSe você está pensando em fazer um financiamento para comprar um imóvel, verifique qual o valor do crédito pré aprovado que você tem para usar. No caso de solicitação de pré aprovação do crédito, você tem alguns meses para utilizá-lo. É possível fazer simulações de crédito em várias instituições sem custo algum, assim você encontra o imóvel que se encaixa dentro do seu orçamento. Com o valor do crédito pré aprovado é possível buscar imóveis de maneira mais assertiva, para evitar a frustração de escolher um imóvel e não ter o valor aprovado pelo banco. Faça a negociação com uma imobiliária de confiançaA compra de um imóvel fica fácil com ajuda de um profissional, a fim de evitar as dores de cabeça em relação à burocracia envolvida. Pois a parceria entre o comprador, o banco e a imobiliária torna o processo mais ágil. Consequentemente a compra é rápida, simples e livre de empecilhos. Pesquise e escolha uma imobiliária de confiança e com profissionais capacitados.A imobiliária Domus preza pela eficiência na hora de atender seus clientes. Com o objetivo de oferecer aos seus clientes, excelentes oportunidades de negócios, sempre visando a qualidade no atendimento, segurança nas transações e rentabilidade.Fundada em 15 de setembro de 2011 em Lucas do Rio Verde-MT, a imobiliária Domus tem grande experiência no mercado imobiliário, e pode te auxiliar e facilitar todo o processo burocrático, com clareza, transparência e com muita facilidade!Para você que está em busca de uma imobiliária de confiança, oferecemos serviços completos, desde a análise de documentação necessária para aquisição do imóvel até a entrega definitiva da escritura e registro do mesmo, com total assessoria nas transações imobiliárias para realização dos seus sonhos!Assim, comprar um imóvel em Lucas do Rio Verde - MT,  pode ser mais fácil do que você imagina! Escolha a imobiliária Domus que pode te ajudar neste processo e evite dores de cabeça com toda a burocracia de comprar um imóvel.  Portanto, com o conhecimento necessário da parte burocrática para comprar um imóvel, o processo será mais simples e rápido. Mas se você está com alguma dúvida, não hesite em procurar uma imobiliária para lhe dar toda a assessoria necessária. Agora que você já sabe como reduzir a burocracia para compra do imóvel, entre em contato conosco e conheça as opções disponíveis, podemos te ajudar a fazer o melhor negócio!

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Vai comprar seu primeiro imóvel? Listamos 6 erros que você não pode cometer no momento da escolha


Não deixe a emoção do momento e a falta de experiência atrapalhar a compra do seu primeiro imóvel. Conheça os 6 erros que você não pode cometer!Comprar o primeiro imóvel é dar um grande passo para realização de um sonho, mas essa etapa exige planejamento e calma. Atualmente no mercado imobiliário existem várias opções e possibilidades para aquisição do primeiro imóvel, mas é necessário considerar alguns fatores que muitas vezes não são observados. Devido à falta de experiência e ao calor da emoção, muitos compradores podem cometer erros na hora de comprar seu primeiro imóvel. Confira os 6 erros que você não pode cometer na hora de comprar seu primeiro imóvel!Não pesquisar o suficiente antes de comprar  Um dos erros mais comuns na hora de comprar um imóvel é agir pela emoção e não pesquisar o suficiente antes de comprar. Comprar o primeiro imóvel é o sonho de muitas pessoas que querem sair do aluguel, mas esse investimento a longo prazo deve ser pensado e planejado para evitar problemas e arrependimentos futuros. Faça uma pesquisa levando pontos importantes que o imóvel deve ter como: quantidade de quartos, metros quadrados, vaga de garagem, com mobília ou sem mobília, se tem sacada, churrasqueira, espaços para lazer, qual a localização, segurança, entre outros. O imóvel precisa atender às suas necessidades e de sua família, por isso faça uma avaliação do valor médio do metro quadrado da região onde você quer comprar um imóvel, a possibilidade de valorização, as taxas e despesas envolvidas e se a documentação está em dia.  Não agir pela emoção e impulso garante que você não faça um negócio ruim. Para auxiliar na busca pelo imóvel dos sonhos, você pode contar com a ajuda de corretores de imóveis, conversar com a vizinhança da região, visitar o imóvel em horários diferentes para entender como é a rotina, o barulho e quais são os serviços e comércios próximos. É interessante obter o máximo de informações possíveis, por isso visite mais que um imóvel, coloque no papel o custo benefício de cada um, se a localização é favorável e segura para sua família. Agir com a razão em vez da emoção, evita que o sonho de comprar o primeiro imóvel seja frustrante. Visitar o imóvel apenas uma vezComprar o primeiro imóvel mexe tanto com o emocional, que muitas pessoas visitam o local apenas uma vez e já fecham negócio no mesmo dia. Escolher o imóvel que você vai morar pelos próximos anos exige que você conheça ele muito bem, para decidir se é o que você realmente está buscando. Não tenha medo ou vergonha de visitar o imóvel mais de uma vez e conhecer cada parte dele, como também as ruas próximas, e entender as vantagens e desvantagens de morar naquele imóvel. Comprar sem planejamento financeiroMuitas pessoas agem pela emoção e sem planejamento financeiro, comprando um imóvel que não terá condições de pagar até o final. Ao fazer um financiamento e ter aprovação do crédito, o comprador já quer fechar negócio e assinar o contrato, sem levar em consideração a taxa de juros, o valor das parcelas e o valor total. O ideal é analisar se o valor do imóvel está dentro do que você está disposto a pagar. Caso contrário busque por imóvel que não comprometa seu orçamento. Além disso, é mais seguro ter parcelas baixas, que não te deixam preocupado todo mês, do que parcelas altas, que tiram seu sossego. Faça um planejamento financeiro baseado nos seus ganhos e gastos mensais, tendo uma reserva de emergência para imprevistos que possam surgir. Outra dica importante é gastar menos do que você recebe, ou seja, comprometa apenas uma parte do que você ganha mensalmente. Não considerar as taxas e despesas extrasO planejamento financeiro para comprar um imóvel deve incluir as taxas e despesas que você terá ao adquirir aquele imóvel. Para quem pensa em comprar imóveis na planta, é preciso considerar o INCC (Índice Nacional de Custos na Construção) e os gastos para fazer o registro e escritura do imóvel. Já para imóveis que estão construídos tem o ITBI ( Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), mais o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana), que é cobrado anualmente.Para quem deseja comprar um apartamento, não esqueça de considerar as taxas de condomínio, para custear a manutenção de áreas comuns e de funcionários. Além disso, lembre-se das taxas com energia elétrica, telefone, internet, custos de transporte e outros custos adicionais.     Não avaliar o histórico da construtora ou imobiliáriaPor ser a compra de seu primeiro imóvel e envolver um alto valor para sua aquisição, avalie o histórico da construtora ou imobiliária envolvidas na negociação. Busque saber mais sobre a empresa que está ofertando o imóvel, se ela é conceituada, se cumpre com os prazos de entrega, e qual o nível de satisfação dos clientes que fecharam negócio com eles. Outro ponto importante é conferir se a construtora ou imobiliária tem autorização para comercialização dos imóveis, se o corretor tem registro (CRECI), e se o imóvel ofertado não tem pendências.  Não ler o contrato atentamenteÉ preciso muito cuidado ao assinar um contrato, por isso em hipótese nenhuma assine um contrato sem fazer a leitura completa dele, principalmente das letras miúdas. Leia toda a documentação com muita atenção e verifique se seus dados estão corretos, se os valores e a forma de pagamento descritos estão de acordo com o que foi acordado. Faça uma leitura minuciosa de todas as cláusulas, pois algumas empresas podem colocar cláusulas abusivas que diminuem suas obrigações e te deixam exposto a riscos sem necessidade. Se ao fazer a leitura, você não conseguir entender alguma cláusula ou termo descrito, busque por ajuda de um profissional da área, como o corretor ou até mesmo por uma assessoria jurídica, para evitar problemas futuros.   Portanto, ao pensar em comprar seu primeiro imóvel, tenha atenção, planejamento e tempo para evitar esses erros que muitos compradores cometem. Assim você poderá comprar seu imóvel com tranquilidade e segurança, sem surpresas e chateações.E agora, está mais tranquilo para comprar seu primeiro imóvel? Entre em contato conosco que podemos te auxiliar!   

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